CONDICIONANTES.

EL SITIO  SE LOCALIZA EN LA CIUDAD DE MANAGUA, DISTRITO 1.
ES  VULNERABLE, POR LA FALLA GEOLÓGICA LLAMADA “CHICO PELON”, Y A POCOS KILÓMETROS SE ENCUENTRA LA FALLA TISCAPA.
ENCONTRAMOS VEGETACIÓN, COMO NEEM, ACETUNO, CHILAMATE, TIGUILOT Y MALEZA. CON RESPECTO A LA
LA LLUVIA, EL VIENTO Y EL SOL, SU DIRECCIÓN ES DE NORESTE AL SUROESTE.
PRESENTA UNA TOPOGRAFÍA ELEVADA, CON RANGOS DE PENDIENTE QUE VARÍAN DE 98 HASTA 108.5.
LIMITES.
AL NORTE.   CON  (CCNN) CENTRO CULTURAL ESTADO ANÍDENSE, ADEMÁS EN ESTA DIRECCIÓN SE ENCUENTRA LA LAGUNA DE TISCAPA Q SERIA UNA VISTA AGRADABLE DE LOS PISOS SUPERIORES DEL DISEÑO
AL SUR. CON LA UNIVERSIDAD  CENTRO AMERICANA
ESTE  :LA UNIVERSIDAD NACIONAL DE INGENIERÍA, UNI
OESTE : VILLA TISCAPA.

EMPLAZAMIENTO.

EL SITIO  A SU ALREDEDOR TIENE VARIOS  TIPOS DE ZONAS QUE PROPORCIONAN A SU VEZ DISTINTOS TIPOS DE USUARIOS.

CUENTA CON ÁREAS DE VIVIENDAS COMO REPARTO SAN JUAN Y VILLA TISCAPA.

INSTALACIONES  EDUCATIVAS, UNIVERCIDAD CENTRO AMERICA, UNIVERCIDAD DE INGENIERIA, CENTRO CULTURAL ESTADO ANÍDENSE, ACADEMIA DE LA DANZA.

LUEGO CON ZONAS RECREATIVAS Y  DE VISITAS  COMO METRO CENTRO, LA CATEDRAL METROPOLITANA,  DISCOTECA Y  PRONTO, EL ESTADIO NACIONAL DE BASEBALL.

LAS PARAS MAS CERCANAS SON LA DE LA UCA  Y METRO CENTRÓ

CONSTA AMPLIAMENTE DE ÁREAS VERDES, Y UNA POTENCIALIDAD DEL EDIFICIO HACIA LA CONSTRUCCIÓN ES LA REUTILIZACIÓN DEL AGUA DE LAS PISCINAS PARA RIEGOS DE LA VEGETACIÓN. UTILIZAR ALTURAS, ESCALAS MONUMENTALES O DE GRAN AMPLITUD PARA MAYOR  VENTILACIÓN E ILUMINACIÓN NATURAL. ADEMÁS POSEE LA INFRAESTRUCTURA COMPLETA DE ENERGÍA ELÉCTRICA, AGUA POTABLE, TELÉFONO, INTERNET, AGUAS NEGRAS, ETC.